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Products 别墅
产品名称:

东方摩登格调的叠拼别墅

上市日期: 2019-09-26

每一寸精致与匠心,都是对时光打磨锤炼

摩登桃园


东方摩登格调的叠拼别墅

从甲方的第一个项目开始, 我们就服务于他们,并与之一起成长至今。项目是由高层,合院,叠拼等产品组成,而这次我们要设计的是叠拼这个产品中的下叠户型。因为从建筑阶段我们就开始介入项目,并且参与了户型优化阶段的工作,所以对整个项目的定位和产品策略也都比较清楚。虽然产品的设计理念挺先进合理,可以做到上中下三叠都能独立入户,并且产品的性价比都很高。但是这个产品的形态在当地市场并不常见,项目的营销担心客户对毛坯交付的产品没有想象力,很难让客户产生购买冲动,所以,他们想做一套样板间用作展示。


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因此,作为设计公司的我们有两个主要的任务:第一:继续放大产品的性价比第二:让产品本身具备“沟通力”,能让客户迅速直观理解产品并感受价值,做到桃李无言下自成蹊。很快,我们就组织了第一次概念阶段的汇报,整个汇报其实只围绕一个问题展开:客户为什么不去买总价差不多,但舒适度更高的平层产品,而一定要买这个叠拼产品?我们找到了两个直接影响客户购买动机的要素:一是,产品的高性价比。二是,产品类别墅的居住体验。而之后我们的概念设计,都是围绕这两条基点来构建的。比如我们会着重地刻画院子,我们会戏剧化地表现地下的赠送空间,我们会场景化地表现二层阳台。等等


摩登桃园

而在风格上,我们选用了现代的调性来处理客餐厅,但是在现代里加入了部分概括后的中式符号。而原因是这个空间靠近院子,我们想把一些传统中国的园居的精神,融入到这个样板间的体验当中,让室内空间能自然而然地与院子产生对话与融合,从而突出叠拼产品特有的生活方式。在另外一个需要重点处理的展示区域:地下部分,我们会把现代风格控制的纯粹和理性,因为在采光不佳的地下空间,只有这样才能最大化的放大地下空间的体量感知,还能充分利用有限的采光。总之,我们通过强化情趣属性,来区别叠拼和平层产品的价值。而这些情趣的差异化,让空间体验具有特殊性,能使客户产生些许的震撼。基于之上的逻辑,我们很快就出了第一版的概念设计,并且提报给了甲方。 第一版平面设计方案

摩登桃园

我们的汇报很成功,一切都顺利的进行,紧接着我们出了空间的效果图。

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然而,就在我们推进到施工图阶段的时候,我突然接到了甲方电话,甲方说:老岳,先停一下,我们想调整产品方案。好吧,每个设计公司都知道甲方的这句话意味着什么。原来,甲方在前期筹划这个产品的过程中,最初的价值设定为,下叠配有南向的地下赠送空间,而中叠户型配有北侧小一些的地下赠送空间。(如下图所示) 

摩登桃园

后来通过焦点小组的客户调研,甲方发现,把地下北侧的空间也给下叠,从而更加突出下叠的产品价值,做到震撼和极致,更有利于产品去化。(如下图所示) 


摩登桃园

这样的一来,下叠的产品价值会被极大加强,而没有了地下空间的中叠,则会调整总价,在价格上比肩相同面积的平层。这样的产品价值梯度的调整,会让产品性价比保持住一个比较高的压强,从而推动快速去化。我完全认同这个产品价值梯度的调整,唯一遗憾的就是,我们之前的大部分工作要推翻重来了。其实从本质上来说,这次的调整我们做设计的基本逻辑并没有变,要调整的无非就是空间的平面机能,而这种命题作文并不难做。于是我在公司内部和团队讨论,我们也许能利用这次机会,重新在地下室的空间里梳理出一些不一样的体验内容,搞搞新意思。保险起见,我们出3稿不同的平面方向给甲方做选择。一个平面方案是,均好的,风险低的。其他2个平面方案,都是比较夸张的,同样既有风险也令人印象深刻。

摩登桃园

方案一是均好无风险的,方案二是室内泳池的, 方案三是大鱼缸的。如我们所料,甲方选择了最均好的那个平面。

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在这个定稿的平面方案中,在有文章可做的地下空间,我们搭建出两层的空间来充分利用空间高度,展示产品价值。
 
而搭建出的夹层的边界,恰好被我们设定在了地下空间的采光口的边缘,这样一来,被赋予了茶室功能的夹层空间,会有一个充满神秘感的侧位天光,同时客户从电梯出来时,马上能看到整个空间的进深尺度。即使是在加建的地下二层(夹层)中的茶室,客户也能看到地下一层的空间。这种用层层递进的关系来组织视线的方法,可以让身处地下夹层的客户对地下一层产生好奇和吸引。




摩登桃园

 


在这个定稿的平面方案中,在有文章可做的地下空间,我们搭建出两层的空间来充分利用空间高度,展示产品价值。
 
而搭建出的夹层的边界,恰好被我们设定在了地下空间的采光口的边缘,这样一来,被赋予了茶室功能的夹层空间,会有一个充满神秘感的侧位天光,同时客户从电梯出来时,马上能看到整个空间的进深尺度。即使是在加建的地下二层(夹层)中的茶室,客户也能看到地下一层的空间。这种用层层递进的关系来组织视线的方法,可以让身处地下夹层的客户对地下一层产生好奇和吸引。



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于是经过又一轮的提报和讨论,改动的第二版方案也顺利通过,到今年的5月这个项目终于得以绽放,成为了当地最红的项目,而我们设计的下叠产品也迅速售罄。
 
岳蒙
2019年8月于上海





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每一寸的精致和匠心,都是对时光打磨锤炼和认真生活的礼赞与敬意。

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挑空设计与经纬分明的分寸感,勾勒出看尽千万繁华的眼界卓然,天生高格的气度不凡,是第一眼的震撼,也徐徐揭开了人生的开篇。

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见过大场面,连小细节都气度不凡。

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既维系了东方风韵,又加持出低调的奢华,人文与空间、现代与传统,重构出一种全新的生活气度。

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悦己是最高等级的品味,于各种不同属性的空间,都可以来一场和自己的谈心。

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既倾向于高雅的调性,又牵引出浓浓的时尚范儿,这一精神气质,需要简约、时髦且富有轻奢的空间意义来应和。

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这一刻竟恍惚穿越,隐于世的生活美学,是回归初心本源的最佳表达。

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茶于人,是生活,是割舍不下的历史羁绊,是通往随性和自由的标签。

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一处桃花源,不闻窗外事,静心沐浴在此,有禅意之美,是自然最不刻意的契合点。

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可揽悠闲与惬意,可捕捉禅境,可植入流行,于充满秩序与质感的审美中,加入一些新意的灵动,是东方哲学的终极圆融。

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内敛,藏锋,纳尽乾坤,是惊艳世界的东方雅韵。

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和家人的温馨时光,是体验四季、感悟自然,时光会走远,情怀永存续。

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在成全小情调的精微上,生活的热情是最忠实的簇拥者。

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伴山而居,依山而动,是自然馈赠的风情;古韵新风,巧思画骨,那是匠心诠释的治愈审美。

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屏蔽朝九晚五,只有朝朝暮暮,自由与幻想,唯心境所造。

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项目名称:泰山院子下叠项目样板间


室内设计:上海岳蒙设计有限公司
软装设计:上海岳蒙设计有限公司
设计负责人:岳蒙
参与设计:徐强、王迎、王斐、俞宏亮、张静苹、刘敏、朱雯珍
开 发 商 :汇鑫美颐实业有限公司
项目地点:山东·泰安
项目面积:350㎡
完工时间:2019年6月




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